รู้ก่อนทำก่อน-ถามลึกตอบชัด-ทิศทางกระจ่าง-วางแผนทันเกมรุก
เจาะลึกกลยุทธ์สัญญา: บริหารสัญญาเช่าทรัพย์สินที่ดินสิ่งปลูกสร้าง
• การตรวจสอบทรัพย์สินก่อน “ซื้อ/เช่า” กฎหมาย กายภาพ
• กฎหมายการเช่าอสังหาริมทรัพย์ – “เช่า” “เช่าซื้อ” “เช่าแบบ Leasing”
• สัญญาเช่าควบคุม (เฉพาะเช่าเพื่ออยู่อาศัย)
• สัญญาให้เช่าพื้นที่ร้านค้า/สัญญาบริการ ไฟฟ้า น้ำประปา
• เช่าอสังหาฯเกิน 3 ปี ทำ “สัญญาเช่า” & จดทะเบียนสัญญาอย่างไร
• สัญญาให้เช่าพื้นที่ร้านค้า – มีการส่งมอบการครอบครองหรือไม่
• สัญญาต่างตอบแทนพิเศษ ยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา
• ปรับปรุงสัญญาเช่า อย่างไร? แนวทางแก้ไขสัญญาเช่า
• แนวทางที่ไม่ขัดกฎหมาย “สัญญาเช่าควบคุม”
• เงินกินเปล่า คำมั่นจะให้เช่า หลักฐานการให้เช่า การขึ้นค่าเช่า การฟ้องขับไล่
• ภาษีสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์: สัญญาเช่าที่ดินทำกิจการ – จดทะเบียนเช่าดีหรือไม่
• BTO / BOT ดีสำหรับใคร? ข้อควรระวัง BTO / BOT
• โอนสิทธิการให้เช่า “อสังหาริมทรัพย์”
• Sale and Lease-back: ข้อดี ข้อเสีย ข้อพึงระมัดระวัง
• การวางแผนภาษีการเช่า/บริษัท/บุคคล/ห้างหุ้นส่วนสามัญ
• ภาษีการให้เช่า “อสังหาริมทรัพย์” ประเด็นต้องห้าม
• ภาษีซื้อต้องห้ามจากค่าก่อสร้าง
• ภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์ “การคำนวณภาษี”
• ทางเลือกในการบริหารจัดการทรัพย์สินที่มี “ค่าเช่า”
• กอง REIT ในตลาดหลักทรัพย์ฯ Property Co vs. REIT
เจรจาสัญญาเช่าอย่างไรกับผู้เช่ารายใหญ่ (ห้าง/โรงแรม) วางแผนภาษีการเช่าระยะยาวให้ประหยัดเงินอย่างไร?*
